Организация и проведение технического надзора (технадзора) за ходом ведения строительства осуществляется как строительный контроль над качеством строительства на всех этапах производства строительно-монтажных работ.

Только технический надзор позволяет заказчику получить в итоге качественный объект недвижимости, избежать наиболее распространенных строительных дефектов, которые могут быть допущены в ходе производства строительно-монтажных и ремонтных работ на вновь строящемся или реконструируемом объекте.

В наше время технический надзор и строительство должны быть тесно взаимосвязаны и являться неразделимыми понятиями. При реализации строительного проекта целью заказчика выступает желание получить оптимальное соотношение «цена – качество», что может быть достигнуто только при условии осуществления технического надзора за производством строительно-монтажных работ.

Основными обязанностями службы технического надзора являются следующие мероприятия:

- организация и проведение контроля качества производства строительно-монтажных, пуско-наладочных работ;
- организация и проведение контроля качества и соответствия используемых в строительстве конструкций, строительных материалов, изделий, оборудования, технологий;
- организация и реализация комплекса мероприятий направленных на своевременное выявление и устранение ошибок в проектной документации;
- организация и проведение контроля над исполнением указаний и предписаний регулирующих органов, государственных организаций и авторского надзора;
- организация и проведение освидетельствование скрытых работ;
- организация и проведение промежуточной приемки ответственных конструкций;
- организация и реализация комплекса мероприятий направленных на соблюдение графика и сроков работ, проведение при необходимости их корректировки;
- организация и проведение контроля над ценообразованием;
- организация и проведение проверки оборудования;
- организация и проведение проверки правильности ведения документации;
- организация и проведение проверки соответствия произведенных работ требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, другим нормативным документам, проектным решениям и сметной документации.